Prueba de fondos para financiamiento inmobiliario
Financiamiento inmobiliario Creativo
Cuando un Inversor inmobiliario comercial está buscando comprar una propiedad que genere ingresos utilizando cualquier cantidad de prueba creativa de financiamiento, una de las claves más importantes para su éxito es su capacidad de proporcionar pruebas de fondos adecuadas.
Estas pruebas son para lograr el financiamiento inmobiliario y verificables, POF, tanto para el vendedor como para el prestamista.
La verificación de los fondos puede mejorar la credibilidad de los inversores con el vendedor, así como satisfacer el requisito de los prestamistas de saber que el prestatario tiene los fondos necesarios para completar su transacción.
Hay algunas formas aceptables para que los prestamistas y vendedores muestren POF para cerrar su transacción de bienes raíces comerciales:
- Extractos bancarios o verificación bancaria
- Estados de cuenta o verificación de corretaje
- Verificación de cuenta de depósito en garantía
Verificación bancaria.
Este es el método más aceptable y ampliamente utilizado para confirmar que los inversores pueden completar el acuerdo propuesto del financiamiento inmobiliario.
Como tal, el dinero debe depositarse en una cuenta bancaria y confirmarse mediante declaraciones o cartas del banquero.
Este es un método de verificación "duro" (versus blando), porque el dinero se deposita en una cuenta a nombre del comprador para servir como prueba de que el comprador puede completar la transacción.
Verificación de la cuenta de corretaje.
Similar a las cuentas bancarias, las cuentas de corretaje muestran medios aceptables para completar una transacción de compra.
Del mismo modo, las declaraciones o cartas del representante de la casa de bolsa cumplirán con el requisito de demostrar la fortaleza del financiamiento inmobiliario adecuado.
Este también es un método "difícil".
Verificación de la cuenta de depósito en garantía.
Este es el único método que puede ser evidencia sólida o parcial de los activos necesarios.
Esto se debe a que el agente de depósito en garantía simplemente necesita escribir una carta de confirmación que acredite que el prestatario tiene fondos disponibles para completar la transacción.
Se vuelve difícil cuando el dinero se transfiere a un depósito en garantía que espera el cierre.
Empresas
Finalmente, hay compañías cuyo único propósito es proporcionar evidencia de la capacidad del financiamiento inmobiliario de los Inversores de Bienes Raíces Comerciales para completar sus transacciones.
Muchos de ellos proporcionan "Prueba de fondos" y Financiamiento transaccional.
POF es necesario al comienzo del acuerdo y el financiamiento transaccional es solo para el día del cierre.
Ambos métodos son una parte necesaria del arsenal de inversores cuando se utiliza financiación creativa.
Si necesitas conversar más sobre este tema de prueba de fondos para financiamiento inmobiliario puedes contactar con uno de nuestros asesores.
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